Ba\u015fbakan Erdo\u011fan’\u0131n rant i\u00e7in emsali 6-7’ye \u00e7\u0131karma mant\u0131\u011f\u0131ndan vazge\u00e7ilmesini isteyerek belediyeleri uyarmas\u0131 asl\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kan manzaran\u0131n vahametini g\u00f6zler \u00f6n\u00fcne sermektedir. Hemen arkas\u0131ndan \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakan\u0131 Bayraktar’\u0131n “\u00d6yle herkes kafas\u0131na g\u00f6re plan notlar\u0131yla, bilmem neyle emsal art\u0131\u015f\u0131 yapamayacak” \u015feklindeki a\u00e7\u0131klamas\u0131 da bu vahameti dile getiren \u00e7ok \u00f6nemli bir beyanat niteli\u011finde…<\/p>\n
Peki nedir bu emsal? Emsal, bir arsada verilen izin \u00e7er\u00e7evesinde yapabilece\u011finiz toplam in\u015faat anlam\u0131na geliyor. \u00d6rne\u011fin bin m2 bir arazide emsal de\u011feri 3 olursa bu arsaya en fazla 3 bin m2 in\u015faat yap\u0131labilir. Tabii plan notlar\u0131 hari\u00e7…<\/p>\n
Son 10 y\u0131l i\u00e7erisinde \u0130stanbul’da emsaller 8’e kadar \u00e7\u0131kt\u0131. Tabii ki, \u0130n\u015faatlar tamamlan\u0131nca kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kan yap\u0131 k\u00fctlesinin b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc izin verenleri bile korkutmaya ba\u015flad\u0131. Zira plan notlar\u0131 diye bir \u015fey var!.. Yani planlarda g\u00f6stermedi\u011finiz teknik detaylar\u0131 plan notlar\u0131na yaz\u0131yorsunuz. \u00d6zellikle \u0130stanbul’da son d\u00f6nemde ortaya \u00e7\u0131kan manzaralar plan notlar\u0131n\u0131n dayan\u0131lmaz cazibesinden kaynaklanm\u0131\u015ft\u0131r. Yeni yap\u0131lan AVM, otel ve rezidans komplekslerinin emsal hesaplar\u0131n\u0131n ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 yerler \u00f6nlerindeki 10 katl\u0131 eski binalar\u0131n\u0131n \u00e7at\u0131s\u0131d\u0131r. Alt k\u0131s\u0131mlarda kalan al\u0131\u015fveri\u015f merkezleri ve sosyal donat\u0131lar emsal d\u0131\u015f\u0131 say\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n
Peki bu emsal izinlerini kim vermektedir? Ka\u011f\u0131t \u00fczerinde bug\u00fcn \u015fikayet edilen binalar\u0131n \u00e7irkinli\u011fi ve \u0130stanbul’a getirece\u011fi geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fc olmayan zararlar\u0131 \u00f6nceden g\u00f6rmek m\u00fcmk\u00fcn de\u011fil midir? Planlarda 1 emsal, ruhsatlarda 2.5 emsal ve nihayet uygulamada 5 emsal olan yerler var m\u0131d\u0131r? D\u00fcne kadar belde belediyelerinin imar verme hakk\u0131 oldu\u011fu bir memlekette imar ahlaks\u0131zl\u0131\u011f\u0131ndan s\u00f6z etmemek m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. \u00d6zellikle imar planlar\u0131 ve uygulamalar\u0131ndaki ba\u015f\u0131bo\u015fluk, telafisi m\u00fcmk\u00fcn olmayan problemleri beraberinde getirecektir. Ac\u0131mas\u0131zca ve ranta dayal\u0131 yap\u0131la\u015fma, betonla\u015fma ve ye\u015fil alanlar\u0131n yok edilmesi \u0130stanbul’un y\u00fck\u00fcn\u00fc her ge\u00e7en g\u00fcn art\u0131racakt\u0131r. Ciddi trafik, altyap\u0131 ve sosyal donat\u0131 problemleri de beraberinde gelecektir. Planlardaki emsalleri art\u0131rabilirsiniz, plan notlar\u0131yla esas planlar\u0131 delebilirsiniz ve b\u00fct\u00fcn bunlar\u0131 rant u\u011fruna yapabilirsiniz ama unutmay\u0131n\u0131z ki bu \u015fehir bize atalar\u0131m\u0131zdan miras de\u011fil gelecek nesillerimizin emanetidir. Peki \u00e7\u00f6z\u00fcm nedir?<\/p>\n
\u00dclkemizde \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 diye bir bakanl\u0131k oldu\u011fu halde belediyeler hala \u0130\u00e7i\u015fleri Bakanl\u0131\u011f\u0131’na ba\u011fl\u0131d\u0131r. Garip de\u011fil mi? \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131’n\u0131n se\u00e7ilmi\u015f belediye ba\u015fkanlar\u0131 \u00fczerinde ne kadar yapt\u0131r\u0131m g\u00fcc\u00fc vard\u0131r? T\u00fcrkiye genelinde ger\u00e7ekten d\u00fczg\u00fcn ve geli\u015fmi\u015f \u00fclkeler seviyesinde planlama ve uygulama isteniyorsa \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131’n\u0131n yerel y\u00f6netimlere a\u011fabeylik yapmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n
Mevcut durumda belediyeler kendi ba\u015flar\u0131na g\u00f6re hareket etmekte ve imar kanunu s\u00fcrekli olarak delinmektedir. \u015eehirlerimizin en az\u0131ndan bundan sonra daha planl\u0131, ye\u015fil alanlar\u0131 bol, sosyal donat\u0131lar\u0131 titizlikle se\u00e7ilmi\u015f\u00a0 ve trafik ke\u015fmeke\u015finden uzak olmas\u0131n\u0131 istiyorsak yap\u0131sal bir reform i\u00e7in ilk \u00f6nce belediyeler yeni kurulmu\u015f \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131’na ba\u011flanmal\u0131d\u0131r. B\u00f6ylelikle, \u00dcst \u00d6l\u00e7ekli planlamalar ve b\u00fcy\u00fck projelerin onaylanmas\u0131 bu bakanl\u0131k\u00e7a yap\u0131lmal\u0131d\u0131r. Ba\u015fbakan Erdo\u011fan daha planl\u0131 ve \u00e7evreci marka \u015fehirler istiyorsa 81 ilde bulunan b\u00fct\u00fcn belediyeleri ve TOK\u0130’yi yine kendisinin kurdu\u011fu \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131’na ba\u011flamal\u0131d\u0131r. Aksi takdirde belediyelerin farkl\u0131 uygulamalar\u0131 geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fc olmayan ve telafisi m\u00fcmk\u00fcn olmayan sorunlar\u0131 ve imar ay\u0131plar\u0131n\u0131 beraberinde getirmeye devam edecektir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ba\u015fbakan Erdo\u011fan’\u0131n rant i\u00e7in emsali 6-7’ye \u00e7\u0131karma mant\u0131\u011f\u0131ndan vazge\u00e7ilmesini isteyerek belediyeleri uyarmas\u0131 asl\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kan manzaran\u0131n vahametini g\u00f6zler \u00f6n\u00fcne sermektedir. Hemen arkas\u0131ndan \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakan\u0131 Bayraktar’\u0131n “\u00d6yle herkes kafas\u0131na g\u00f6re plan notlar\u0131yla, bilmem neyle emsal art\u0131\u015f\u0131 yapamayacak” \u015feklindeki a\u00e7\u0131klamas\u0131 da bu vahameti dile getiren \u00e7ok \u00f6nemli bir beyanat niteli\u011finde… Peki nedir bu emsal? Emsal,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/birpinar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/511"}],"collection":[{"href":"https:\/\/birpinar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/birpinar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/birpinar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/birpinar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=511"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/birpinar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/511\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":512,"href":"https:\/\/birpinar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/511\/revisions\/512"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/birpinar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=511"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/birpinar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=511"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/birpinar.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=511"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}